Акции недвижимости растут: доходность казначейских облигаций США падает после выборов

что произошло

Акции недвижимости выросли за прошлую неделю после того, как демократы получили контроль над Конгрессом по итогам промежуточных выборов в США, сообщает Seeking Alpha. Доходность долгосрочных казначейских облигаций снизилась: 10-летняя доходность достигла минимума примерно за два месяца, поскольку падение нефти и итоги голосования ослабили опасения по поводу стагфляции и дефицита бюджета, как пишет Investing.com.

Индекс секторов недвижимости S&P 500 прибавил 1,88% за неделю, до 280,25 пункта, а ETF State Street Real Estate Select Sector SPDR вырос на 1,92%, до 44,00 доллара. Бумаги жилищного сегмента также подорожали на надеждах, что застарелые проблемы рынка жилья могут быть решены, по данным CNBC. UBS, как сообщает Seeking Alpha, оценивает, что тарифы добавляют около 7 500 долларов к стоимости каждого дома, и считает, что контроль демократов может привести к их снижению.

Общий рынок при этом выглядел слабее. Основные индексы США после оптимизма, вызванного выборами, пережили худший день за последние полтора года на фоне распродажи технологических акций и опасений из-за политики в сфере ИИ. Среди крупных бумаг лидером роста стала American Healthcare REIT (+8,20%, до 57,91 доллара), а Iron Mountain потеряла 8,61%, до 106,52 доллара, несмотря на результаты за третий квартал выше ожиданий. Акции дата-центров снижались: новые губернаторы пообещали приостановить строительство во многих штатах.

почему это важно

Для рынков главный вывод в том, что снижение доходности облигаций поддерживает REIT и другие активы, чувствительные к стоимости заимствований, поскольку дешевеющие кредиты снимают давление на оценки. Однако рост непрочен: дата-центровые REIT столкнулись с новым политическим контролем, а весь рынок остается уязвимым к технологической распродаже.

влияние на рынки

Казначейские облигации США и REIT: снижение доходности поддерживает сектор недвижимости

• ▼Доходность 10-летних казначейских облигаций США давление вниз — падение нефти и итоги выборов сняли опасения по стагфляции и дефициту бюджета
• ▲Сектор недвижимости S&P 500 давление вверх — снижение доходности облигаций и надежды на решение проблем жилищного рынка

инструменты