Цены на жилье в Австралии падают быстрее, РБА готовится к новому повышению ставки

что произошло

По данным Analysis, совет директоров Резервного банка Австралии почти наверняка поднимет официальную ставку до 4,85% по итогам двухдневного заседания, которое завершится во вторник. Это будет самый высокий уровень за 18 лет. Регулятор также оставляет открытой возможность еще одного повышения в декабре или феврале.

Цены на жилье снижаются темпами, которых не было более 40 лет. В октябре они упали на 1,2% к предыдущему месяцу, по данным Cotality, и это седьмое подряд месячное снижение. Инфляция держится выше 4% при целевом уровне 2,5%, поэтому для РБА рынок недвижимости, скорее всего, отойдет на второй план.

На рынке труда тоже появляются признаки напряжения. Безработица составляет 4,7%, что близко к историческим минимумам, но в октябре обрабатывающая промышленность сжималась быстрее всего с конца 2024 года, и фирмы второй месяц подряд сокращают персонал.

почему это важно

Дилемма для регулятора острая: повышение ставки рискует затянуть экономику в рецессию, а пауза может подорвать ожидания инфляции, как отмечает главный экономист HSBC Пол Блоксхэм. Экономист Judo Bank Мэтт Де Паскуале ждет, что цены на жилье достигнут минимума в первом квартале 2027 года, а замедление роста стоимости строительства может снизить базовую инфляцию и дать РБА пространство для будущего снижения ставки.

влияние на рынки

AUD/USD: более высокая ставка поддерживает австралийский доллар, а падение цен на жилье давит на банки и стройку

• ▲AUD/USD давление вверх — более высокая процентная ставка повышает привлекательность австралийских активов
• ▼Австралийские банки давление вниз — падение цен на жилье и замедление экономики повышают риски кредитного портфеля

теги

инструменты