Состоятельные индийцы уходят из акций в недвижимость и инфраструктурные фонды

что произошло

По данным Moody's, состоятельные инвесторы Индии всё активнее вкладываются в высокодоходные активы: коммерческую недвижимость, логистику и инфраструктуру. Толчком стали два года слабой динамики национального рынка акций.

В этом году запущено как минимум шесть новых фондов, которые хотят привлечь более 1,25 млрд долларов на такие проекты. Компания Nuvama Wealth Management, под управлением которой находится 39 млрд долларов, собрала около 420 млн долларов на коммерческий фонд вместе с Cushman & Wakefield. Её глава Ашиш Кехар говорит о сдвиге к частному кредитованию и активам с денежным потоком. Индекс Nifty 50 за два года принёс лишь 7% с учётом дивидендов, тогда как S&P 500 — 29%.

почему это важно

Для рынка это сигнал: часть капитала состоятельных семей уходит из акций в альтернативные инструменты с предсказуемым доходом. Спрос на REIT и InvIT может расти, но доходность таких фондов зависит от активов, кредитного плеча и условий выхода. Для сравнения, корпоративные облигации AAA на три-пять лет дают менее 8% годовых.

влияние на рынки

Индийские REIT и InvIT: приток капитала от состоятельных инвесторов поддерживает спрос на недвижимость

теги

инструменты