Продажи готового жилья в США в октябре упали до минимума с 2010 года

что произошло

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), опубликованным в четверг, продажи готового жилья в США в октябре сократились на 5,5%, до 3,75 млн единиц в годовом исчислении. Аналитики ожидали снижения лишь на 3,5%, до 3,85 млн. Показатель за сентябрь пересмотрен до 3,97 млн против первоначальных 3,99 млн.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн связал слабый спрос с высокими ипотечными ставками: «Покупать жилье трудно, когда ставки по ипотеке поднялись до самых высоких уровней с 2000 года, если не считать одного месяца в 2023-м», — сказал он. Больше всего продажи упали на Западе (−9,7%) и Юге (−6,5%), на Среднем Западе снижение составило 3,2%, а на Северо-Востоке показатель не изменился.

Запасы непроданного жилья на конец октября выросли до 1,59 млн единиц, что на 1,3% больше, чем в сентябре, и на 4,6% больше годовой давности. Это соответствует 5,1 месяца продаж против 4,7 месяца в сентябре. Медианная цена составила 416 700 долларов: она снизилась на 0,4% к сентябрю и выросла на 0,4% за год.

почему это важно

Резкое падение продаж при росте запасов показывает, что рынок жилья продолжает остывать из-за дорогих заимствований. Для застройщиков и банков, работающих с ипотекой, это сигнал: спрос сильно реагирует на стоимость кредита, а больший объем непроданного жилья может сдерживать цены. Слабые данные также усиливают ожидания, что ипотечные ставки останутся в центре внимания инвесторов.

влияние на рынки

Жилищный сектор США: слабый спрос и рост запасов давят на застройщиков

• ▼Акции американских застройщиков давление вниз — слабый спрос и рост запасов жилья давят на продажи строителей

теги

инструменты