Новое офисное строительство в Северной Америке останется слабым до начала 2030-х
По данным Cushman & Wakefield, ставки аренды в Северной Америке ниже экономической ставки, а Нью-Йорк выделяется на фоне остальных рынков.
- опубликовано на Newsmetry
- опубликовано первоисточником
ту же ленту можно получать через api — для ботов и дашбордов. подключить api →
что произошло
Cushman & Wakefield сообщила в своем отчете Global Office Supply: The Development Drought, что средняя рыночная ставка аренды в Северной Америке в 2026 году составила 77,03 доллара за квадратный фут. Это примерно на 6% ниже экономической ставки, то есть минимального уровня, при котором новый офис окупается. По прогнозу компании, рыночные ставки догонят экономические только в начале 2030-х годов.
Нью-Йорк остается исключением: рыночные ставки там почти на 60% выше экономической, а объем строящихся площадей за год почти удвоился и достиг 6,4 млн кв. футов. Чикаго, Бостон и Сан-Франциско находятся в разных точках разрыва, а Торонто и Ванкувер также рассматриваются в отчете.
По данным компании, глобальный объем строящихся офисов в третьем квартале 2026 года составил 580 млн кв. футов, что на 45% ниже пикового уровня 2017 года.
почему это важно
Низкий объем нового строительства может со временем поддержать арендные ставки на качественные офисы, но прогноз опирается на оценки одной консалтинговой компании и не является прямым сигналом для котировок.
влияние на рынки
Офисная недвижимость США: дефицит нового предложения при высоком спросе на качественные площади
теги
инструменты
источники
- Cushman & Wakefield: North American Office Development Viability Will Remain Low Until the Early 2030s as New York Stands Apart — TradingView, 13 ноября 2026 г. в 17:21 UTC
материал подготовлен редакцией newsmetry с помощью ии на основе перечисленных ниже источников. не является инвестиционной рекомендацией.
оповещения по вашим темам, утренний дайджест и api — в личном кабинете.
получать новости в реальном времени ↗