Marcus & Millichap: выручка за третий квартал выросла на фоне роста объёма сделок

что произошло

По данным Reuters, выручка Marcus & Millichap за третий квартал составила 208,37 млн долларов и превысила прогноз двух аналитиков на уровне 205,10 млн. Годовой рост составил 7,5%. Скорректированная прибыль на акцию достигла 0,03 доллара против 0,01 годом ранее. Чистая прибыль составила 1,007 млн долларов, а скорректированная EBITDA в 8,20 млн оказалась ниже ожидаемых 9,05 млн.

Главным драйвером стал объём брокерских сделок: он вырос на 12,6%, и этот рост перекрыл снижение средней комиссии. Выручка от сделок среднего и крупного размера увеличилась на 18,1%. Операционные расходы выросли, поскольку старшие специалисты получали более высокие комиссионные, а общие затраты достигли 209,27 млн долларов.

Компания ожидает, что трудности на рынке коммерческих сделок сохранятся до конца 2026 года, а оживление придёт в 2027-м, когда отложенные сделки и кредиты с наступающим сроком погашения начнут закрываться. Среди препятствий руководство называет колебания ставок, инфляцию и более широкие спреды между ценами спроса и предложения.

почему это важно

Для рынка коммерческой недвижимости США отчёт показывает, что оборот сделок может расти даже при высоких ставках, однако маржа брокеров сжимается из-за меньших комиссий и роста расходов на персонал. Сроки восстановления во многом зависят от динамики ставок и от того, сколько кредитов будет рефинансировано.

влияние на рынки

Брокеры коммерческой недвижимости США: осторожный прогноз на 2026 год сдерживает сектор

теги

инструменты