Инвестиции в жилье для пожилых выросли на 74% за год до $32,2 млрд

что произошло

Walker & Dunlop представила отчет 2026 Seniors Housing Outlook, согласно которому инвестиционная активность в сегменте жилья для пожилых заметно ускорилась. По данным NIC MAP, объем сделок за последние четыре квартала составил 32,2 млрд долларов, что на 74% больше года к году. Рост поддерживают институциональные инвесторы и REIT, которых привлекают рост заполняемости, устойчивая динамика арендных ставок и исторически низкий объем нового строительства.

По данным компании, заполняемость во втором квартале 2026 года достигла 90,1% против 88,4% годом ранее, а число объектов в стадии строительства составило 23 700 единиц, минимум с 2012 года. Рост арендной платы составил 4,7% в годовом выражении, и это уже 17 кварталов подряд выше 4%.

Кевин Гиусти, старший управляющий директор Walker & Dunlop, отметил: «Жилье для пожилых стало все более привлекательным инвестиционным объектом по мере возвращения институционального капитала в сектор». Компания также усилила свое направление новыми специалистами по финансированию в Нидхэме и Хьюстоне.

почему это важно

Для рынка это сигнал о сильном спросе на недвижимость для пожилых и о росте конкуренции за качественные активы, что поддерживает оценки объектов и открывает возможности для финансирования. Отчет подготовлен одним из крупнейших участников рынка коммерческой недвижимости, но не содержит данных о прогнозах котировок.

влияние на рынки

Сектор REIT и инвестиции в недвижимость: растущий спрос поддерживает оценки жилых объектов для пожилых

теги

инструменты