Freedom Broker повысил рекомендацию по Prologis до «Покупать»

что произошло

По данным Seeking Alpha, Freedom Broker повысил рекомендацию по Prologis с «Держать» до «Покупать» и уменьшил целевую цену с $165 до $142. Причина апгрейда в снижении котировок: бумаги торгуются заметно ниже пересмотренной цели брокера.

Аналитики Жигер Куртмет и Саид Муссаев отметили, что квартальные результаты превзошли их прогноз по Core FFO, заполняемость немного выросла, а разница в ставках при перезаключении аренды расширилась по сравнению с предыдущим кварталом. При этом взгляд на перспективы стал осторожнее: компания понизила ориентиры по чистой прибыли и выручке от стратегического капитала, ожидает меньших объемов продаж активов и повысила требуемую доходность, поскольку рост доходности казначейских облигаций замедляет сделки.

Брокер снизил прогнозы на 2027 и 2028 годы и заложил в оценку более высокую стоимость капитала. Также отмечено, что акционеры одобрили слияние с SEGRO, а завершение сделки ожидается в первой половине 2027 года.

почему это важно

Для инвесторов в акции REIT сигнал двойственный: котировки упали, а прогноз прибыли и условия финансирования ухудшились из-за роста доходностей госбумаг. Сделка с SEGRO остается фактором, за которым стоит следить.

теги

инструменты