FIBRA Prologis отчиталась за третий квартал 2026: заполняемость снизилась

что произошло

Публикация принадлежит TradingView, которая ссылается на пресс-релиз PRNewswire. FIBRA Prologis, владеющая индустриальной недвижимостью класса A в Мексике и управляющая ею, отчиталась за третий квартал 2026 года. Чистое изменение эффективной ставки аренды при перезаключении договоров составило 36,2%, заполняемость на конец периода — 96,5%, средняя заполняемость — 95,1%, удержание арендаторов — 66,0%.

Чистая прибыль на один CBFI составила 0,1095 доллара США против 0,0530 доллара годом ранее, FFO на CBFI — 0,0574 доллара против 0,0561 доллара. На 30 сентября 2026 года коэффициент левериджа был 24,2%, ликвидность составляла около 1,2 млрд долларов США. Обновленный прогноз на 2026 год: FFO на CBFI от 0,2400 до 0,2500 доллара, заполняемость на конец года от 96,5% до 97,5%.

почему это важно

Снижение заполняемости и удержания арендаторов по сравнению с тем же периодом 2025 года указывает на более слабый спрос на складские площади в Мексике, хотя FFO на CBFI вырос. Компания отметила, что рынок еще адаптируется, и инвесторов в мексиканскую коммерческую недвижимость будет интересовать, насколько быстро восстановится спрос.

влияние на рынки

Индустриальные REIT Мексики: слабее заполняемость и удержание арендаторов — давление на сегмент складской недвижимости

теги

инструменты