Акции недвижимости выросли на фоне снижения ставок ФРС в ожиданиях

что произошло

Акции недвижимости в США заметно выросли: вероятность повышения ставки на 25 базисных пунктов на заседании ФРС 27–28 октября, по данным инструмента CME FedWatch, снизилась до 15,5% с 17,7% неделей ранее и 55,4% месяцем ранее. Индекс S&P 500 Real Estate прибавил за неделю 1,15%, ETF State Street Real Estate Select Sector SPDR вырос на 1,32%.

По данным S&P Global Market Intelligence, экономисты сомневаются, что изменение ставок остается эффективным инструментом борьбы с инфляцией в экономике, которую двигает ИИ. Главный экономист Apollo Global Management Торстен Слок считает, что инвесторов в ИИ мало волнуют ставки, поскольку ожидаемая доходность там намного выше. По его оценке, рост в одном секторе отнимает капитал и рабочую силу у жилья и автомобильной отрасли, которые пострадают сильнее при дальнейшем повышении ставок.

Лидерами недели стали CoStar Group (+8,90%) и Host Hotels & Resorts (+5,83%), а сильнее всех снизилась Equinix (-3,91%).

почему это важно

Для рынков важно, что ожидания по ставкам остаются главным драйвером REIT: падение вероятности повышения ставки снижает давление на арендные фонды, которые чувствительны к стоимости заимствований. Одновременно сектор технологий и ИИ на неделе снижался на фоне опасений по финансированию инфраструктуры.

влияние на рынки

REIT и недвижимость: снижение ожиданий повышения ставок уменьшает давление на сектор

инструменты