UBS: спад на рынке жилья в Квинсленде выглядит не так мрачно, как опасались

что произошло

Market Talk сообщает, что UBS задался вопросом, не станет ли замедление рынка жилой недвижимости на юго-востоке австралийского штата Квинсленд поводом для тревоги. Вопрос возник после первоквартальных обновлений Stockland и Mirvac, которые оба отметили ослабление спроса на жилье. Аналитик Соломон Чжан напомнил, что Квинсленд раньше выделялся на фоне слабого национального рынка.

В UBS обратили внимание на резкое падение числа обращений по Квинсленду у Stockland: в первом квартале их было 3 700, на 54% меньше, чем кварталом ранее. При этом объем продаж в регионе оказался устойчивее: 627 лотов, минус 25% к предыдущему кварталу. Конверсия обращений в продажи у Stockland составила 16,8%, что стало максимумом для Квинсленда как минимум с 2019 года.

«Хотя этот поворот в динамике, безусловно, негативен, мы не считаем, что условия настолько мрачны, как опасались», — заявили в UBS.

почему это важно

Для рынка это сигнал, что слабость в жилом секторе Австралии может оказаться менее глубокой, чем предполагалось, однако давление на региональный спрос сохраняется. Для девелоперов вроде Stockland и Mirvac динамика продаж в Квинсленде остается важным ориентиром.

теги

инструменты