Спрос на жилье в Индии становится избирательным перед фестивальным сезоном

что произошло

Рынок жилья в Индии входит в фестивальный сезон с устойчивым спросом, однако покупатели стали осторожнее в выборе застройщика, локации и качества строительства. По данным Anarock Research, продажи в семи крупнейших городах в июле-сентябре 2026 года выросли на 3% в годовом выражении, до 100 220 квартир, а их стоимость увеличилась на 2%, до 1,55 трлн рупий. Средняя цена за квадратный фут поднялась на 7%, до 9 714 рупий.

Застройщики отмечают, что покупатели стали увереннее, но не видят в этом резкого фестивального всплеска. По словам руководителей Lloyds Realty Developers и Signature Global, речь в основном о накопленном спросе, и решающим покажет себя период после Дивали. В премиальном сегменте покупатели все внимательнее оценивают архитектуру, планировку и качество, а не только цену и площадь.

По данным Knight Frank, доля жилья дороже 1 крора рупий за январь-сентябрь 2026 года составила 55% против 50% годом ранее. Глава CREDAI Шекхар Патель считает, что рост премиальности отчасти связан с устаревшим порогом доступного жилья в 45 лакх рупий.

почему это важно

Для рынка недвижимости и связанных акций Индии важно, что спрос сохраняется, но смещается к более дорогим и качественным объектам. Если рост цен опережает доходы, это может ограничить доступность жилья для массового покупателя, и это стоит учитывать при оценке девелоперских компаний.

влияние на рынки

Индийская недвижимость: спрос устойчив, но смещается к премиуму — поддержка для девелоперов с репутацией

инструменты