SEGRO: заполняемость складов в третьем квартале выросла до 94,7%

что произошло

Компания SEGRO PLC в торговом обновлении сообщила, что с первого полугодия 2026 года заполняемость её объектов в третьем квартале выросла до 94,7%, а удержание арендаторов составило 80%. С начала года компания подписала новые договоры аренды на сумму 70 млн фунтов стерлингов в год, что на 32% выше показателя прошлого года.

Руководство ожидает в ближайшие месяцы подписать предварительную аренду с крупным гиперскейлером, что соответствует прежним ожиданиям. Переговоры о создании совместного предприятия по крупноформатным складам в Великобритании идут успешно. Сделка с участием Prologis, в которой SEGRO помогает, проходит регуляторные процедуры и, как ожидается, завершится в первой половине 2027 года.

По словам компании, спрос и предложение на современные складские, логистические площади и центры обработки данных остаются поддерживающими.

почему это важно

Для рынка это сигнал о стабильном спросе на индустриальную недвижимость и дата-центры. Для инвесторов в британские REIT важнее всего заполняемость и динамика арендных ставок, а не разовые сделки. Договор с гиперскейлером стал бы заметным событием для сектора, но пока это ожидание компании, а не подписанная сделка.

влияние на рынки

Британские REIT и складская недвижимость: устойчивый спрос на аренду поддерживает сектор

теги

инструменты