Primary Health Properties сокращает долг после создания JV с GIC на £700 млн

что произошло

Primary Health Properties (PHP) сообщила о создании совместного предприятия с инвестиционной компанией GIC, сообщает Sharecast. В него войдут 27 частных больниц из текущего портфеля компании стоимостью около £700 млн. Передача активов пройдет с дисконтом 5% к балансовой стоимости на декабрь 2025 года. PHP сохранит 50% в предприятии и будет выступать управляющим недвижимостью и активами, получая постоянные комиссионные доходы и участие в долгосрочных арендах с индексацией, средний срок которых составляет 22 года.

Завершение сделки ожидалось в ноябре. Выручка пойдет на погашение долга с плавающей ставкой, включая остаток кредита под поглощение Assura и срочный кредит на £266 млн. По расчетам компании, чистый долг снизится примерно до £2,9 млрд, средняя процентная ставка упадет до 3,6%, а отношение чистого долга к EBITDA опустится ниже 10x. Коэффициент LTV станет меньше 55%, доля доходов, обеспеченных государством, вырастет выше 80%.

почему это важно

Для инвесторов сделка означает меньшую долговую нагрузку и более дешевое финансирование у британского владельца медицинской недвижимости, а также более стабильный поток комиссий. На момент 10:45 по Лондону акции PHP снижались на 0,27% до 90,75 пенса, поэтому первая реакция рынка сдержанная.

влияние на рынки

PHP: снижение долга и процентных расходов укрепляет баланс компании, но эффект на котировки пока умеренный

теги

инструменты