Настроения американских застройщиков упали до минимума за 14 лет

что произошло

Уверенность американских застройщиков жилья опустилась до самого низкого уровня за 14 лет. По данным Dow Jones Newswires, индекс NAHB/Wells Fargo Housing Market Index в октябре снизился на три пункта, до 29. Аналитики, которых опросил The Wall Street Journal, ожидали более мягкого снижения, до 31.

Покупателей отпугивают ипотечные ставки, которые в последние недели превысили 7%, а также рост цен на бензин и инфляция. Строители сталкиваются с удорожанием кредитов на строительство, материалов и дизтоплива, а также с нехваткой рабочих из-за усиления миграционного контроля. По словам председателя NAHB Билла Оуэнса, это приводит к задержкам работ.

Спрос тоже ослабел: трафик покупателей упал до минимума с апреля 2012 года, если не считать начала пандемии. 43% застройщиков снизили цены в октябре, это наибольшая доля с 2020 года.

почему это важно

Слабые настроения строителей сигнализируют о давлении на рынок нового жилья и на жилищное строительство в целом. Высокие ставки по ипотеке и рост издержек сужают маржу застройщиков, а снижение цен и стимулов может усилить опасения о замедлении экономики США. Для инвесторов это важный сигнал по сектору строительства и ставкам.

влияние на рынки

Строители жилья и ипотечный рынок США: высокие ставки и издержки давят на спрос и маржу

теги

инструменты