Motilal Oswal сохранил рейтинг «покупать» по Sobha и видит 45% потенциала роста

что произошло

По данным исследования Motilal Oswal, предпродажи Sobha во втором квартале FY27 выросли на 16% в годовом выражении и составили 22,1 млрд рупий. Это второй результат по бронированиям за всю историю компании после первого квартала FY27. Рост обеспечили как продажи в уже существующих проектах, так и новые запуски.

Во втором квартале компания вывела на рынок два проекта: Sobha Boulevard в Мысуру (участки под застройку, GDV 1,2 млрд рупий) и Sobha Bellevue в Каликуте (GDV 11,5 млрд рупий). Основную долю предпродаж, 60%, дал Бангалор, далее идут NCR с 27% и Керала с 10%. По ценовым сегментам 30% пришлось на квартиры стоимостью 20–30 млн рупий за единицу, 26% на объекты дороже 50 млн рупий. За первое полугодие FY27 Sobha реализовала предпродаж на 59 млрд рупий, из них 70% принесли новые запуски.

Аналитики пересмотрели целевую цену по бумаге до 1710 рупий, что предполагает потенциал роста около 45%. Рейтинг «покупать» они подтвердили. Отдельно в отчете отмечено, что к стоимости земельных участков компании вернутся, когда появятся конкретные планы по их освоению.

почему это важно

Для инвесторов в индийский девелопмент сильные предпродажи показывают спрос на жилье среднего и премиального сегмента, а высокая доля новых запусков говорит о том, что рост опирается на активное пополнение проектов. Сам по себе рейтинг одного брокера обычно влияет на бумагу ограниченно, однако он дает ориентир для оценки результатов компании.

теги

инструменты