Ипотечные ставки в США второй неделю подряд снижаются

что произошло

Ставки по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США второй неделю подряд идут вниз. По данным Freddie Mac, в среднем они составили 7,24% против 7,32% неделей ранее и 7,4% неделей раньше, сообщает Wall Street Journal. Это всё равно более чем на процентный пункт выше уровня годичной давности.

Ставки по 15-летним кредитам снизились до 6,60% с 6,68%. Год назад 30-летние ставки были на уровне 6,17%, а 15-летние, по данным Seeking Alpha, — 5,41%. Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер отметил, что снижение немного повысило покупательную способность потенциальных заёмщиков. Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) зафиксировала первый за два месяца рост заявок на ипотеку.

Ранее ожидание повышения ставки ФРС на фоне инфляции из-за войны в Иране отпугнуло многих покупателей. Доходность 10-летних казначейских облигаций отступила после многолетних максимумов, которых достигла в начале месяца, на фоне распродажи технологических акций. В среду ФРС сохранила ставки без изменений, как и ожидал рынок, но большинство инвесторов по-прежнему ждут повышения в декабре.

почему это важно

Ипотечные ставки следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций, поэтому их дальнейшая динамика зависит от инфляции и решений ФРС. Если экономика останется сильной, а инфляция — высокой, ФРС может продолжить повышать ставки в следующем году, и тогда удешевления ипотеки ждать не стоит.

влияние на рынки

Госдолг США и ипотечный рынок: снижение доходности облигаций удешевляет заимствования

• ▲Казначейские облигации США давление вверх — спрос на госдолг вырос после распродажи технологических акций

теги

инструменты