Easterly Government Properties отчиталась за третий квартал 2026 года

что произошло

Easterly Government Properties, инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на коммерческих объектах класса A, сдаваемых правительству США, опубликовала результаты за квартал, закончившийся 30 сентября 2026 года, сообщает TradingView. Чистая прибыль составила 5,7 млн долларов, или 0,12 доллара на акцию, Core FFO достиг 38,0 млн долларов, или 0,78 доллара на акцию.

Компания погасила ипотечный кредит по объекту USFS II в Альбукерке за счет 6,4 млн долларов свободных средств, полностью вернула 35,6 млн долларов по строительному кредиту Bedford до срока и изменила условия кредитных линеек, убрав поправку на кредитный спред для заимствований под SOFR. Портфель на 30 сентября включал 106 объектов, заполненность составила 98%.

За девять месяцев чистая прибыль составила 10,3 млн долларов, Core FFO — 112,5 млн долларов. Совет директоров утвердил дивиденд за третий квартал в размере 0,45 доллара на акцию с выплатой 20 ноября 2026 года.

почему это важно

Для инвесторов в REIT главным становится устойчивость денежного потока и долговая нагрузка: соотношение чистого долга к EBITDA составляет 7,1x, средневзвешенная ставка по долгу — 4,6%. Повышение нижней границы прогноза Core FFO говорит о стабильности арендного бизнеса, но на широкий рынок акций это влияет слабо.

теги

инструменты