British Land сохранила прогноз на фоне роста арендных ставок

что произошло

Британ Ленд ожидает базовую прибыль на акцию (underlying EPS) в 16,1 пенса за полугодие до 30 сентября против 15,4 пенса годом ранее, а базовую прибыль прогнозирует на уровне 166 млн фунтов против 155 млн. По данным Sharecast, рост обеспечили сдача площадей в девелоперских проектах и экономия на издержках, которые перекрыли снижение премий за досрочное расторжение договоров и более высокие процентные расходы, как сообщила компания.

Чистый арендный доход на сопоставимой основе вырос на 12%. Новый гендиректор Джо Макнамара (в должности с сентября) назвала арендную активность по всему портфелю исключительной.

За период компания подписала договоры на 1,4 млн кв. футов с арендной ставкой на 10,4% выше оценочной арендной стоимости (ERV), еще 1,1 млн кв. футов находятся на стадии оферт. В лондонских кампусах заключено 78 сделок на 689 тыс. кв. футов со ставками на 14,8% выше ERV, а чистый арендный доход там вырос на 25%, что отражает высокий спрос арендаторов и заполнение ранее пустовавших площадей. Заполняемость розничных парков сохранилась на уровне 99%, сдано 438 тыс. кв. футов по ставкам на 9,6% выше прежних. Стоимость портфеля выросла на 1,5% за полгода, оценка розничных парков прибавила 2,4%, ERV вырос на 3%. Компания продала активы на 247 млн фунтов примерно по балансовой стоимости и имеет еще сделки на 202 млн фунтов в оферте. Прогноз на весь год по базовой прибыли на акцию не менее 30,5 пенса (рост на 6%) подтвержден, среднесрочный рост EPS на 3–6% в год сохранен. Акции подорожали на 3,0% до 420 пенсов к 08:42 BST.

почему это важно

Для инвесторов главный сигнал — рост арендных ставок в лондонских кампусах и розничных парках, который, судя по отчету, компенсирует более дорогое финансирование. Подтверждение прогноза говорит об уверенности менеджмента, но не означает пересмотра ожиданий по прибыли. Продажи активов близко к балансовой стоимости тоже указывают на устойчивость оценок портфеля.

теги

инструменты