Банки Индии повышают ставки по ипотеке вслед за ростом ставки RBI

что произошло

По данным Moody's, Резервный банк Индии 7 октября повысил ключевую ставку репо на 25 базисных пунктов, до 5,50%. Поскольку многие ипотечные кредиты привязаны к этой ставке, банки пересматривают собственные ценники. Крупнейший государственный банк страны SBI увеличил внешний ориентир EBLR с 7,90% до 8,15%. Решение вступает в силу 15 октября 2026 года и делает ипотеку с плавающей ставкой дороже.

Заемщикам, которые хотят снизить ставку, придется учитывать дополнительные расходы. Даже переход в пределах того же банка обычно сопровождается комиссией за конверсию или переоценку: от 0,25% до 0,5% остатка долга плюс GST, а некоторые кредиторы берут фиксированную сумму. При остатке 6 млн рупий комиссия 0,5% составит 30 000 рупий. По условиям HDFC для некоторых полностью выданных кредитов комиссия равна 0,25%, но не более 5 000 рупий плюс налоги. Kotak Mahindra берет 0,5%, но не больше 10 000 рупий плюс налоги за переход между плавающими схемами.

почему это важно

Для рынка эта история показывает, как быстро решения центробанка передаются в стоимость розничных кредитов в Индии. Более дорогая ипотека может охладить спрос на жилищное кредитование, а общая стоимость смены кредитора важна для тех, кто рассматривает рефинансирование.

теги

инструменты